雨漏りから漏水になるまで｜放置すると何が起こるのか
「雨漏り」と「漏水」は、 似たような言葉ですが、実は意味が少し違います。
雨漏りは、外から入った雨水が室内に現れる状態。 漏水は、水が建物内部を伝い、別の場所へ広がってしまう状態です。
雨漏りを放置すると、 やがて漏水トラブルへと発展していくケースが少なくありません。
ここでは、雨漏りがどのようにして漏水へ進行していくのかを、 順を追って解説します。
① 雨水が建物の中に侵入する
最初は、
- 屋根のすき間
- 外壁のひび割れ
- サッシやベランダまわり
といった部分から、少量の雨水が侵入します。
この段階では、
- 天井にうっすらシミが出る
- 壁紙が少し浮く
程度で済むことも多く、 「様子見」で放置されがちです。
② 壁や天井の内部に水がたまる
侵入した雨水は、 すぐに外へ出るわけではありません。
壁や天井の中にある、
- 断熱材
- 木材
- 下地材
に染み込み、少しずつ蓄積されていきます。
この段階では、
- 室内では異常が見えない
- 乾いたように見える
ため、 被害に気づきにくいのが特徴です。
③ 水の通り道ができてしまう
同じ場所から雨水が入り続けると、 建物内部に水の通り道ができてしまいます。
すると、水は
- 柱を伝う
- 配管に沿って流れる
- 天井裏を移動する
ようになり、 最初とは違う場所に現れることがあります。
これが、 「上は濡れていないのに、下の階が濡れる」 といった漏水トラブルの原因です。
④ 配管や設備まわりに水が集まる
水は、建物内部の
- 配管まわり
- 電気配線まわり
- 天井裏の低い部分
に集まりやすい性質があります。
その結果、
- 照明器具から水が垂れる
- エアコン周辺が濡れる
- 分電盤付近が湿る
といった、 危険な漏水状態になることもあります。
⑤ 隣の部屋・下の階へ漏れる
さらに進行すると、
- 壁を越えて隣室へ
- 床を抜けて下の階へ
水が移動し、 他の住戸にまで被害が及びます。
この段階になると、
- 補償の問題
- トラブル・クレーム
に発展する可能性も高くなります。
雨漏りと漏水の違い
- 雨漏り：雨が原因で水が入る現象
- 漏水：水が建物内を伝って被害が広がる状態
雨漏りがスタート地点で、 漏水はその結果として起こる「二次被害」とも言えます。
なぜ放置すると漏水になるのか
理由はとてもシンプルです。
- 水は重力で下へ流れる
- 同じ経路を通るほど道ができる
- 乾燥しきらず内部に残る
この状態が続くことで、
- 水の通り道が固定化
- 被害範囲が拡大
してしまうのです。
漏水になると起こるリスク
- カビの発生
- 木材の腐食
- シロアリ被害
- 漏電・火災
- 内装の大規模修繕
雨漏りの段階なら軽微だった被害も、 漏水まで進むと、
修繕範囲も費用も大きくなる
傾向があります。
雨漏りの段階で止めることが重要
雨漏りに気づいた時点で、
- 原因を調べる
- 侵入口を特定する
ことで、 漏水へ進行するのを防ぐことができます。
「ちょっとシミがあるだけ」 「たまに濡れるだけ」
という状態こそ、 対処のチャンスです。
まとめ｜雨漏りは漏水の前触れ
雨漏りは、 建物の中に水が入り始めたサインです。
それを放置すると、
- 水の通り道ができる
- 別の場所に被害が出る
- 漏水トラブルへ発展する
という流れで進行していきます。
雨漏りは、
小さなトラブルではなく、漏水の入口
だと考えることが大切です。
早めに原因を確認することが、 被害を最小限に抑える一番の近道です。
