「雨漏りって、築何年くらいで起きるものなの？」
これは多くの方が気になる疑問です。
結論から言うと、 雨漏りは築10年前後からリスクが高まり始めると言われています。
ただし、建物の構造や施工、メンテナンス状況によって 発生時期は大きく変わります。
目次
築年数ごとの雨漏りリスクの目安
築0〜5年｜基本的には少ないがゼロではない
新築直後は防水性能が高いため、 通常は雨漏りのリスクは低い時期です。
しかし、
- 施工不良
- 設計上の弱点
がある場合は、早期に症状が出ることもあります。
築5〜10年｜劣化が始まる時期
この時期から、
- シーリングの硬化
- 防水層の疲労
が進みます。
目に見えない部分で 雨水が入りやすい状態が生まれ始める時期です。
築10〜15年｜リスクが高まるタイミング
多くの住宅で、
最初のメンテナンス時期
にあたります。
ここで点検や補修を行わないと、 雨漏りが表面化しやすくなります。
築15〜20年｜発生しやすいゾーン
防水材や外装部材の耐用年数に達するため、
雨漏りが実際に発生するケースが増える
時期です。
築20年以上｜要注意ゾーン
この段階では、
- 防水機能の低下
- 構造部への影響
が進行している可能性があります。
定期的な点検が不可欠です。
なぜ築年数でリスクが上がるのか
建物の防水部分は、
- 紫外線
- 雨風
- 温度変化
によって徐々に劣化します。
これが、
すき間や防水性能の低下
を引き起こし、雨漏りにつながります。
築年数より重要なのはメンテナンス
同じ築年数でも、
- 定期点検をしている家
- 放置されている家
では、状態に大きな差が出ます。
適切なメンテナンスが雨漏りリスクを大きく下げるのです。
こんなサインが出たら要チェック
- 天井のシミ
- 壁紙の浮き
- カビ臭
- 窓まわりの湿り
築年数に関係なく、 これらは雨漏りの可能性があります。
まとめ｜築10年前後がひとつの目安
雨漏りは、
築10年前後からリスクが高まり、15年以降で発生しやすくなる
傾向があります。
ただし重要なのは、
早めの点検とメンテナンス
です。
気になる症状があれば、 築年数に関係なく確認することが大切です。
