「コンクリートの家は丈夫だから雨漏りしない」
そう思われがちですが、
コンクリート造の住宅でも雨漏りは発生します。
むしろ構造上、
一度水が入ると原因特定が難しくなる
という特徴があります。
この記事では、コンクリート造住宅で雨漏りが起きる原因について解説します。
目次
コンクリートは完全防水ではない
コンクリートは硬く丈夫な素材ですが、
水を完全に防ぐ素材ではありません。
微細な隙間（毛細管）やひび割れから、
水がじわじわと浸透する性質
があります。
主な雨漏りの原因
① クラック（ひび割れ）からの浸水
コンクリートは、
- 乾燥収縮
- 温度変化
- 経年劣化
によってひび割れが発生します。
このクラックから、
雨水が内部に侵入
することがあります。
② 打ち継ぎ部分からの浸水
コンクリートは一度に打設できないため、
「打ち継ぎ」と呼ばれる継ぎ目
が存在します。
この部分は、
構造的に弱点になりやすい箇所
であり、
雨水の侵入口になることがあります。
③ シーリング（コーキング）の劣化
窓まわりや外壁の接合部には、
シーリング材
が使用されています。
これが劣化すると、
隙間から水が侵入
します。
④ 防水層の劣化
屋上やベランダには、
防水層が施工されています。
この防水が劣化すると、
コンクリート内部へ水が浸透
してしまいます。
⑤ サッシまわりからの浸水
窓の取り合い部分は構造が複雑で、
水が入りやすいポイント
です。
コンクリート造でも例外ではありません。
コンクリート造の雨漏りが厄介な理由
コンクリート造の雨漏りは、
水が内部を長く移動する
という特徴があります。
そのため、
侵入口と漏れている場所が大きくズレる
ことが多く、
原因特定が難しい
のです。
放置するとどうなるか
コンクリート内部に水が入り続けると、
- 鉄筋の錆び
- コンクリートの劣化
が進行します。
その結果、
建物の耐久性に影響を与える可能性
があります。
まとめ｜コンクリートでも雨漏りは起こる
コンクリート造住宅の雨漏りは、
- ひび割れ（クラック）
- 打ち継ぎ部分
- シーリング劣化
- 防水不良
などが原因となります。
つまり、
「丈夫＝雨漏りしない」ではない
ということです。
違和感を感じた場合は、 早めに原因を特定することが重要です。
