雨漏りは「古い建物だけの問題」と思われがちですが、 実は構造や設計によって起こりやすさが変わることがあります。
もちろん、どんな建物でも適切な施工とメンテナンスがされていれば問題は起きにくいですが、 構造上どうしても雨水の影響を受けやすいケースがあるのも事実です。
この記事では、雨漏りが発生しやすいとされる代表的な構造と、 その理由を分かりやすく解説します。
フラット屋根（陸屋根）の構造
屋根が平らに見えるフラット屋根は、 デザイン性の高さから採用されることが増えています。
しかしこの構造は、
- 水が滞留しやすい
- 排水設備に依存する
という特性があります。
防水層が劣化すると、 直接雨水が侵入しやすい構造になります。
複雑な外壁形状の建物
凹凸の多い外観や素材の切り替えが多い建物は、
防水の取り合い部分が増える
ため、雨水が入り込みやすくなります。
段差や接合部は、施工精度と経年劣化の影響を受けやすいポイントです。
大開口の窓が多い構造
大きな窓は採光やデザイン面で魅力的ですが、
- サッシまわりの防水処理
- シーリングの耐久性
に依存する部分が大きくなります。
わずかな劣化でも、 雨水が侵入するリスクが高まる構造です。
ベランダ・屋上が多い建物
ベランダや屋上は、
- 排水不良
- 防水層の劣化
が起こりやすい場所です。
水が溜まりやすい構造の場合、 長時間の雨で侵入が起こりやすくなります。
増改築が繰り返された建物
後から増築された部分は、
新旧構造の取り合い
が弱点になりやすいです。
接合部分の処理が甘いと、雨水の侵入口になります。
屋根勾配が緩い構造
屋根の傾斜が緩いと、
水の流れが遅くなる
ため、雨水が留まりやすくなります。
これが防水層の負担を増やし、雨漏りにつながることがあります。
構造よりも重要なのは施工とメンテナンス
ここで重要なのは、
「構造＝必ず雨漏りする」ではない
ということです。
適切な施工と定期的なメンテナンスが行われていれば、 リスクは大きく下げることができます。
雨漏りを防ぐためにできること
- 定期的な外部点検
- シーリングの確認
- 排水の清掃
- 防水更新の検討
早めの対応が、被害拡大を防ぎます。
まとめ｜構造の弱点を知ることが予防につながる
雨漏りが起こりやすい構造には、
- フラット屋根
- 複雑な外壁形状
- 大開口の窓
- ベランダや屋上
- 増改築部
- 緩い屋根勾配
といった特徴があります。
これらを理解し、 定期的な確認と適切なメンテナンスを行うことで、 雨漏りリスクを抑えることができます。
