「うちは築30年以上経っているけれど、今まで雨漏りしたことはないから大丈夫。」
そう思われている方も多いかもしれません。
もちろん、築30年以上だから必ず雨漏りするというわけではありません。
しかし、木造住宅は年月とともに屋根材や外壁、コーキング、防水材などが少しずつ劣化していきます。
また、建物は長年の地震や台風、強風などによって目に見えないほどわずかに動いており、その積み重ねが隙間を生むこともあります。
そのため、築30年を超えた木造住宅は一度雨漏りの有無を確認しておくことをおすすめします。
雨漏りが発生しているかもしれない確認ポイント10選
次のような症状が一つでも当てはまる場合は、建物内部で雨漏りが始まっている可能性があります。
- 天井や壁にシミがある
- クロスが浮いたり剥がれたりしている
- 部屋の中がカビ臭い・生乾きのような臭いがする
- サッシや窓まわりから水が入ることがある
- 強い雨の日だけ水漏れする
- 屋根材や瓦のズレ・割れが見られる
- 外壁のひび割れやコーキングの劣化が目立つ
- 軒天や天井裏にシミや変色がある
- ベランダやバルコニーの排水が悪い
- 過去に一度でも雨漏りしたことがある
これらの症状があるからといって、必ずしも雨漏りとは限りません。
しかし、放置すると被害が広がる可能性があるため、一度調査を検討することをおすすめします。
木造住宅は「見えない場所」で進行していることがあります
雨漏りで怖いのは、室内に症状が現れる前から建物内部で被害が進行していることです。
木材や断熱材が濡れた状態が続くと、腐朽菌が繁殖し、木材が腐食してしまうことがあります。
また、湿気によってカビが発生し、健康被害につながる可能性もあります。
目に見えるシミは、氷山の一角というケースも少なくありません。
築30年を超えても問題ない住宅はたくさんあります
ここまで読むと、「築30年以上だから危険なのでは」と不安になられるかもしれません。
しかし、定期的なメンテナンスや適切な補修が行われている住宅では、築30年を超えても良好な状態を保っている建物は数多くあります。
大切なのは築年数ではなく、現在の建物の状態です。
だからこそ、「まだ大丈夫」と思い込むのではなく、一度状態を確認することが安心につながります。
原因を特定してから補修することが重要です
もし雨漏りが見つかった場合でも、慌てて補修を行う必要はありません。
まずは雨水がどこから侵入しているのかを正確に特定することが大切です。
雨漏りは、症状が出ている場所と浸入口が異なるケースが非常に多くあります。
株式会社サーモグラフィ検査では、サーモグラフィ調査や散水調査、紫外線発光検査液調査などを組み合わせ、原因を丁寧に調査しています。
この記事のポイント
- 築30年を超えた木造住宅では、経年劣化によって雨漏りのリスクが高まります。
- 天井のシミやクロスの浮き、カビ臭さなどは雨漏りのサインかもしれません。
- 木造住宅は見えない場所で雨漏りが進行していることがあります。
- 築30年以上でも、適切なメンテナンスを行っていれば問題ない住宅も多くあります。
- 補修の前に、まず原因を正確に特定することが再発防止への近道です。
築30年以上の木造住宅にお住まいの方へ
「最近、天井にシミができた」「何となくカビ臭い」「一度も点検したことがない」という方は、一度建物の状態を確認してみることをおすすめします。
株式会社サーモグラフィ検査では、豊富な調査実績をもとに、一件一件丁寧に雨漏りの原因を追及しています。
お見積りは無料です。
築30年以上の木造住宅で少しでも気になる症状がございましたら、お気軽に株式会社サーモグラフィ検査までご相談ください。
