皆様、お疲れ様です！
雨漏り調査と聞くと、戸建て住宅にお住まいの方が直接依頼するもの、というイメージがあるかもしれません。
しかし、株式会社サーモグラフィ検査では、一般のお客様だけでなく、工務店さま・ハウスメーカーさま・ゼネコンさま・マンション管理会社さまなど、建築・不動産関係の事業者さまからのご依頼も承っております。
実際に、建物の補修や管理を担当されている業者さまから、雨漏りの原因調査についてご相談いただくこともあります。
「何度補修しても雨漏りが止まらない」
「雨漏りの原因が分からず、補修方法を決められない」
「お客様へ補修内容を説明するために、原因を明確にしたい」
このようなお悩みをお持ちの業者さまも、ぜひお気軽にご相談ください。
建築や補修のプロでも、雨漏りの原因特定は難しいことがあります
工務店やハウスメーカーなど、建築の専門業者さまであれば、雨漏りの原因もすぐに分かるのではないかと思われるかもしれません。
もちろん、建物の構造や施工方法を熟知されている業者さまは、雨漏りの原因についても豊富な知識をお持ちです。
しかし、建物を建てる技術や補修する技術と、雨漏りの原因を正確に特定する技術は、必ずしも同じではありません。
雨漏りは、室内で水が確認された場所と、実際に雨水が侵入している場所が異なることも珍しくありません。
例えば、天井に雨染みができていても、原因が真上の屋根にあるとは限らず、外壁やサッシ、ベランダなどから侵入した雨水が建物内部を伝っている可能性もあります。
そのため、建築や補修の経験が豊富な業者さまであっても、雨水の侵入経路を特定することが難しいケースがあります。
原因が分からないまま補修すると、雨漏りが再発することも
雨漏りが発生した際、まずは屋根や外壁の劣化箇所を補修するという対応が取られることもあります。
しかし、雨漏りの原因を十分に確認しないまま補修を行うと、実際の浸入口とは異なる場所を補修してしまう可能性があります。
その結果、工事が完了しても雨漏りが止まらず、再度補修が必要になるケースも考えられます。
また、雨漏りの原因が一つとは限らない点にも注意が必要です。
複数の箇所から雨水が侵入している場合、一つの原因だけを補修しても、別の箇所から雨漏りが続いてしまう可能性があります。
雨漏りの再発を防ぐためには、補修工事に着手する前に、雨水の侵入経路をできる限り正確に特定することが重要です。
雨漏り調査と補修工事は、それぞれの専門業者に任せるという選択肢
弊社では、雨漏り調査と補修工事は、それぞれの専門分野として考えています。
雨漏り調査の専門業者が原因を追究し、補修工事の専門業者がその結果をもとに適切な工事を行う。
このように役割を分けることも、雨漏りを解決するための有効な方法の一つです。
例えば、工務店さまが担当されている建物で雨漏りが発生した場合、弊社が原因調査を行い、その結果をもとに工務店さまが補修工事を実施するという流れも可能です。
弊社は雨漏りの原因調査を専門としておりますので、補修工事そのものを担当される業者さまからの調査依頼も歓迎しております。
すべてを一社で対応するのではなく、それぞれの専門性を生かすことで、より確実な雨漏りの解決につなげられると考えています。
散水調査やサーモグラフィなどを組み合わせて原因を追究します
株式会社サーモグラフィ検査では、建物の構造や雨漏りの発生状況に応じて、複数の調査方法を組み合わせています。
散水調査
雨漏りが疑われる箇所に水をかけ、雨天時の状況を再現しながら、雨水の侵入経路を確認する調査方法です。
実際に雨漏りを再現することで、原因箇所の特定につなげます。
サーモグラフィ調査
赤外線サーモグラフィカメラを使用し、建物表面の温度分布を確認する調査方法です。
雨水の影響による温度変化を手がかりに、浸水が疑われる範囲を確認します。
ただし、サーモグラフィだけで雨漏りの原因を断定できるわけではないため、ほかの調査結果と組み合わせて判断します。
紫外線発光検査液調査
紫外線に反応する特殊な検査液を使用し、雨水の侵入経路を確認する調査方法です。
複数の浸入口が疑われる場合など、現場の状況に応じて活用します。
このように、一つの調査方法に頼るのではなく、さまざまな角度から検証することで、原因の見落としを防ぐよう努めています。
工務店・ハウスメーカー・ゼネコン・管理会社さまからのご相談も歓迎です
弊社では、さまざまな建築・不動産関係の事業者さまからの雨漏り調査に対応しております。
- 工務店さま：施工・補修を担当されている住宅の雨漏り原因調査
- ハウスメーカーさま：新築住宅や既存住宅で発生した雨漏りの原因調査
- ゼネコンさま：ビルや商業施設など、大規模建築物の雨漏り原因調査
- マンション管理会社さま：管理物件の共用部・専有部などで発生した雨漏りの原因調査
- リフォーム会社さま：改修工事前の雨漏り原因調査や、補修後も続く雨漏りの調査
- 不動産会社さま：管理物件や売買対象物件で確認された雨漏りの原因調査
もちろん、上記以外の事業者さまからのご相談も承っております。
戸建て住宅だけでなく、マンションやアパート、オフィスビル、商業施設など、さまざまな建物に対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
専門的な調査は、お客様への説明にも役立ちます
雨漏りが発生した際、建物の所有者さまや入居者さまにとって気になるのは、「なぜ雨漏りが発生したのか」「本当に補修すれば直るのか」という点ではないでしょうか。
原因が不明確なままでは、補修工事の必要性や工事内容について、十分な説明が難しい場合もあります。
一方、専門的な調査によって雨水の侵入経路が明らかになれば、補修が必要な箇所や工事内容を検討するための判断材料になります。
また、調査結果をもとに説明することで、建物の所有者さまや入居者さまにも、補修の必要性をご理解いただきやすくなります。
雨漏り調査は、原因を特定するだけでなく、適切な補修計画やお客様との信頼関係にもつながる重要な工程です。
この記事のポイント
- 株式会社サーモグラフィ検査では、一般のお客様だけでなく、建築・不動産関係の事業者さまからのご依頼も承っております。
- 工務店・ハウスメーカー・ゼネコン・マンション管理会社さまなど、幅広い業者さまに対応しています。
- 建築や補修の専門技術と、雨漏りの原因を特定する専門技術は必ずしも同じではありません。
- 原因が不明確なまま補修すると、雨漏りが再発する可能性があります。
- 雨漏り調査の専門業者が原因を特定し、補修業者さまが適切な工事を行うという役割分担も有効です。
- 専門的な調査結果は、補修計画の検討や建物所有者さまへの説明にも役立ちます。
業者さまからの雨漏り調査のご依頼も、お気軽にご相談ください！
株式会社サーモグラフィ検査では、これまでに5,000件以上の雨漏り調査を行ってまいりました。
戸建て住宅の家主さまはもちろん、工務店さま・ハウスメーカーさま・ゼネコンさま・マンション管理会社さまなど、業者さまからのご依頼も承っております。
「補修を行う前に、雨漏りの原因を明確にしておきたい」
「何度補修しても雨漏りが再発してしまう」
「自社では原因の特定が難しいため、専門業者に調査を依頼したい」
このようなお悩みがございましたら、ぜひ弊社にお任せください。
雨漏りの確実な解決を目指すなら、まずは正確な原因調査から。
弊社では、大阪・横浜を拠点に全国各地で雨漏り調査を行っております。
お見積り・ご相談は無料です。
雨漏りの原因調査でお困りの際は、株式会社サーモグラフィ検査までお気軽にお問い合わせください。
