雨漏り調査のお問い合わせで、意外と多いご質問があります。
「RC造（鉄筋コンクリート造）だから雨漏りしないですよね？」
マンションやビルなどに多く採用されているRC造は、「丈夫」「長持ち」「水に強い」というイメージを持たれている方も多いと思います。
しかし、結論から言うと、RC造でも雨漏りは発生します。
実際に弊社でも、コンクリート造の住宅やマンション、商業施設などの雨漏り調査を数多く対応しております。
コンクリート自体は完全防水ではありません
「コンクリート＝水を通さない」と思われがちですが、実はコンクリートには目に見えないほど小さな隙間や気泡が存在しています。
さらに、建物は年月とともに、
- ひび割れ（クラック）
- 経年劣化
- 地震や揺れによる微細な変形
- シーリング（コーキング）の劣化
などが発生することがあります。
そこから雨水が侵入し、建物内部を伝って雨漏りとして現れるケースは決して珍しくありません。
RC造は「水の通り道」が分かりにくい
実は、RC造の雨漏りは木造住宅よりも原因特定が難しいことがあります。
コンクリート内部や躯体を伝って雨水が移動するため、症状が出ている場所と原因箇所が大きく離れていることもあります。
例えば、
- 天井から水が落ちている
- 壁の一部だけ濡れている
- 窓まわりにシミが出ている
こうした症状でも、実際の侵入口は全く別の場所だったということも少なくありません。
「コンクリートだから安心」が発見を遅らせることも
RC造の建物では、「丈夫な建物だから大丈夫だろう」と考えてしまい、症状を様子見される方も多くいらっしゃいます。
しかし、その間にも建物内部では、
- 鉄筋の腐食
- 内部の湿気滞留
- カビの発生
- 仕上げ材の劣化
などが進行している可能性もあります。
雨漏りは、建物の構造に関係なく早めの原因追及が大切です。
RC造の雨漏り調査には専門的な技術が必要です
コンクリート造は、雨水の動きが複雑になることが多いため、経験や知識が非常に重要になります。
弊社では、
- 散水調査
- 赤外線サーモグラフィ調査
- 紫外線発光検査液
- スコープカメラ調査
などを組み合わせながら、建物をできるだけ壊さずに原因を追及しています。
特にRC造では、複数の調査方法を組み合わせることで、より高い精度で原因を特定できるケースが多くあります。
まとめ｜RC造でも雨漏りは発生します
RC造は非常に優れた建物構造ですが、残念ながら「絶対に雨漏りしない建物」ではありません。
むしろ、建物内部で雨水が複雑に移動するため、原因特定が難しいケースも多くあります。
「コンクリートだから大丈夫」
「マンションだから安心」
そう思っているうちに、症状が進行してしまうこともあります。
株式会社サーモグラフィ検査では、RC造住宅・マンション・ビル・大型施設など、多くのコンクリート建築物の雨漏り調査を行っております。
少しでも気になる症状がございましたら、お気軽にご相談ください。
