雨漏りのお問い合わせで、最も多いご相談のひとつが、
「屋根から水が入っているみたいなんですが…」
というものです。
天井にシミができたり、ポタポタと水が落ちてきたりすると、「屋根が古くなったのかな？」と考えられる方も多いと思います。
しかし実際には、屋根からの浸水にはさまざまな原因があり、屋根材だけが問題とは限りません。
屋根は毎日、過酷な環境にさらされています
屋根は建物の中で最も雨風や紫外線の影響を受ける場所です。
一年を通して、
- 強い紫外線
- 台風やゲリラ豪雨
- 寒暖差による膨張と収縮
- 強風による飛来物
など、さまざまなダメージを受け続けています。
そのため、年月とともに少しずつ劣化が進み、雨水が侵入するきっかけになることがあります。
屋根材だけではなく、板金やシーリングが原因のことも
屋根からの浸水というと、瓦やスレートなどの屋根材をイメージされる方が多いですが、実際にはそれ以外の部分が原因となるケースも少なくありません。
例えば、
- 棟板金の浮きやズレ
- 谷樋まわりの劣化
- シーリング（コーキング）の劣化
- 屋根と外壁の取り合い部分
- 換気口や設備配管まわり
などから雨水が侵入することがあります。
そのため、「屋根を見たけど割れていないから大丈夫」とは言い切れません。
実は屋根が原因ではないこともあります
さらに厄介なのが、屋根から浸水しているように見えて、実際には別の場所が原因というケースです。
雨水は建物内部を伝って移動するため、天井から水が落ちていても、侵入口は外壁やサッシまわりだったということもあります。
症状が出ている場所だけを見て判断すると、本当の原因を見落としてしまう可能性があります。
台風や大雨の後は特に注意が必要です
普段は問題がなくても、台風やゲリラ豪雨など、通常より強い雨風を受けた後に初めて症状が現れることがあります。
特に、
- 台風の後から天井にシミができた
- 大雨の日だけ雨漏りする
- 一度だけ水が落ちてきた
こうした場合は、建物からのサインかもしれません。
「一回だけだったから」と様子を見るより、早めに原因を確認することをおすすめします。
屋根の雨漏りは原因追及がとても重要です
屋根の補修工事は決して安いものではありません。
だからこそ、「たぶんここだろう」という推測だけで工事を進めるのではなく、まずは原因を正しく特定することが大切です。
弊社では、散水調査・赤外線サーモグラフィ調査・紫外線発光検査液などを組み合わせながら、どこから雨水が侵入しているのかを丁寧に調査しています。
必要以上に建物を壊さず、非破壊調査を基本として原因を追及しています。
まとめ｜屋根からの浸水にはさまざまな原因があります
屋根からの浸水は、屋根材だけでなく、板金・シーリング・設備まわりなど、さまざまな場所が原因となる可能性があります。
また、天井に症状が出ていても、本当の侵入口は別の場所だったというケースも少なくありません。
「屋根からだろう」と決めつけず、まずは原因をきちんと特定することが、再発を防ぐための近道です。
株式会社サーモグラフィ検査では、これまで数多くの屋根からの雨漏り調査を行ってまいりました。
「台風の後から気になる」
「何度修理しても再発する」
「本当に屋根が原因なのか知りたい」
そんなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
