「雨漏りだから屋根が原因ですよね？」
雨漏り調査のご依頼をいただく際、このようなご質問をいただくことがよくあります。
もちろん屋根が原因となるケースもありますが、実は雨漏りの原因は屋根だけではありません。
株式会社サーモグラフィ検査ではこれまで5,000件以上の雨漏り調査を行ってきましたが、屋根以外が原因だったケースも数多く経験しています。
今回は、実際の現場で雨漏りの原因となることが多い場所をご紹介します。
雨漏りが発生しやすい場所10選
① 屋根
もっともイメージしやすい場所です。
瓦やスレートの割れ、板金の浮き、ルーフィング（防水シート）の劣化などが原因となります。
② 外壁
実は屋根と同じくらい原因となることがあります。
外壁のひび割れや目地の劣化から雨水が侵入するケースは非常に多くあります。
③ サッシまわり
窓は建物に開口部を設けるため、防水処理が非常に重要です。
コーキングの劣化や施工不良によって浸水するケースも少なくありません。
④ ベランダ・バルコニー
防水層の劣化や排水口の詰まりによって雨水が滞留し、建物内部へ浸入することがあります。citeturn0search7
⑤ コーキング（シーリング）
外壁や窓まわりに施工されているコーキングは紫外線によって徐々に劣化します。
ひび割れや剥離が起きると、そこから雨水が侵入します。
⑥ 配管・ダクトの貫通部
エアコン配管や換気ダクトなど、外壁を貫通する部分も雨漏りの原因になることがあります。
⑦ 天窓（トップライト）
採光性に優れていますが、防水処理が複雑なため、経年劣化によって雨漏りが発生するケースがあります。
⑧ 換気棟
屋根の換気棟も、施工状況や経年劣化によって浸水することがあります。
⑨ 雨樋の詰まり
落ち葉などで雨樋が詰まると、雨水が通常とは異なる方向へ流れ、思わぬ場所から浸水することがあります。
⑩ 複数箇所からの浸水
実際の現場では、一か所だけではなく複数の浸入口が同時に存在するケースも珍しくありません。
これが雨漏り調査を難しくしている理由の一つです。
雨漏りは「水が出ている場所」が原因ではありません
例えばリビングの天井から水が落ちていても、その真上が原因とは限りません。
屋根裏や壁の中を何メートルも雨水が移動していることもあります。
症状が現れている場所と浸入口が違うことは、雨漏りではよくあることです。
だからこそ、目視だけでは原因を断定できません。
原因を特定するには調査が必要です
株式会社サーモグラフィ検査では、建物の状況に応じて散水調査、サーモグラフィ調査、紫外線発光検査液調査、スコープカメラなどを組み合わせながら原因を追及しています。
「屋根だと思っていたら外壁だった」「サッシだと思ったら屋根だった」というケースも珍しくありません。
補修を行う前に、まず原因を正確に特定することが、再発防止への近道です。
この記事のポイント
- 雨漏りの原因は屋根だけではありません。
- 外壁・サッシ・ベランダ・配管まわりなども浸入口になりやすい場所です。
- 症状が出ている場所と浸入口は異なるケースが非常に多くあります。
- 複数箇所から同時に浸水していることもあります。
- 補修の前に原因を正確に特定することが重要です。
雨漏りの原因が分からない方はお気軽にご相談ください
「屋根だと思うけれど本当にそうなのか分からない」「他社で補修したのに再発した」という方も多くいらっしゃいます。
株式会社サーモグラフィ検査では、5,000件以上の調査実績をもとに、一件一件丁寧に原因を追及しています。
お見積りは無料です。
雨漏りでお困りの際は、ぜひお気軽に株式会社サーモグラフィ検査までお問い合わせください。
