木造２階建て一軒家（埼玉県）

建物の種類	一軒家の調査実績
建物の構造	木造(W造)
調査場所	埼玉県
調査工法	散水調査、紫外線発光検査液による調査、赤外線サーモグラフィカメラによる調査

今回の調査の概要

今回は、埼玉県鴻巣市にある木造住宅の雨漏り調査をご依頼いただきました。

お客様からは、「雨が強く降った時に1階の窓上から雨漏りが発生する」とのご相談をいただきました。これまで補修を実施したものの改善が見られず、原因を明確にしたいとのことで調査を実施しました。

雨漏りは発生箇所と原因箇所が離れていることも多く、見た目だけで原因を特定することは容易ではありません。今回も建物全体の構造を確認しながら調査を進めました。

調査のポイント

事前調査の結果、2階バルコニー周辺の外壁やサイディングの継ぎ目部分に雨水が浸入している可能性が考えられました。

そこで、雨水の浸入が疑われる箇所を一つひとつ散水し、実際に漏水が再現されるか確認していきます。

また、複数の要因が重なっているケースもあるため、原因として考えられる箇所だけでなく、その周辺部についてもあわせて調査を実施しました。

散水調査による確認画像

2階バルコニー周辺の外壁やサイディングジョイント部を中心に散水調査を行いました。

調査を進めた結果、特定のジョイント部分へ散水した際に、1階室内のサッシ上部で漏水が再現されました。

雨漏りは必ずしも真上から発生するとは限らず、建物内部を雨水が移動することで離れた場所に症状が現れることがあります。今回もその典型的な事例でした。

紫外線発光検査液による確認画像

漏水が再現された後、紫外線発光検査液を使用して浸入箇所の確認を行いました。

散水箇所へ検査液を投入し、室内側で紫外線ライトを照射したところ、検査液の反応を確認することができました。

これにより、雨水がどこから浸入し、室内へ到達しているのかを明確に把握することができました。

赤外線サーモグラフィカメラによる確認画像

さらに赤外線サーモグラフィカメラを使用し、漏水箇所周辺の温度分布を確認しました。

浸入水がある箇所では周囲より温度が低下しており、目視では確認できない範囲まで雨水が広がっている様子を確認することができました。

赤外線サーモグラフィは雨漏りの状況を客観的に把握することができるため、原因特定の有効な手段となります。

今回の雨漏りの調査結果

今回の調査では、2階バルコニー周辺のサイディングジョイント部から浸入した雨水が、建物内部を伝って1階サッシ上部へ到達していることを確認しました。

また、その他の疑わしい箇所についても散水調査を実施しましたが、今回の雨漏りとの直接的な関連は確認されませんでした。

雨漏りは原因箇所を正確に特定しないまま補修を行うと再発してしまうケースが少なくありません。

弊社では散水調査、紫外線発光検査液、赤外線サーモグラフィを組み合わせることで、できる限り確実な原因特定を行っています。

雨漏りでお困りの際は、お気軽にご相談ください。