海の近くにお住まいではありませんか？
海が近い地域にお住まいの方は、「塩害（えんがい）」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。
実は塩害は車だけでなく、住宅やマンションなどの建物にも少なからず影響を与えます。
株式会社サーモグラフィ検査でも、沿岸地域での雨漏り調査を数多く行ってきましたが、内陸部に比べて金属部分の腐食が進行している建物を見る機会が多くあります。
塩害そのものが直接雨漏りを発生させるわけではありませんが、建物の劣化を早め、結果として雨漏りのリスクを高める原因の一つになることがあります。
塩害とは？
塩害とは、海風に含まれる塩分が建物へ付着し、金属や建材の劣化を早める現象です。
海岸から数百メートルだけでなく、風向きによっては数キロ離れた場所でも影響を受けることがあります。
特に台風や強風の日は、多くの潮風が内陸まで運ばれることもあります。
塩害が建物へ与える影響
金属部分の腐食
最も影響を受けやすいのが金属部分です。
- 屋根板金
- 棟板金
- 雨樋の金具
- ビス・ボルト
- 手すり
- 笠木
こうした部分は塩分の影響によって腐食が進行しやすくなります。
腐食によって隙間が生じたり固定力が低下したりすると、雨水の侵入口になる可能性があります。
シーリング（コーキング）の劣化
沿岸部では紫外線や潮風の影響も重なり、シーリング材の劣化が早く進むことがあります。
ひび割れや剥離が起きると、防水性能が低下し、雨漏りにつながることがあります。
屋根・外壁の劣化
屋根材や外壁材そのものも、長年潮風にさらされることで劣化が進む場合があります。
特に塗膜が劣化すると防水性能も低下しやすくなります。
沿岸部は台風の影響も受けやすい地域です
海沿いの地域は、塩害だけでなく台風や強風の影響も受けやすい環境です。
強風によって雨が通常とは異なる方向から吹き込み、普段は雨漏りしない建物でも症状が現れることがあります。
また、塩害によって劣化した部分に台風の強風や豪雨が重なることで、雨漏りが発生するケースも少なくありません。
こんな症状があれば要注意です
沿岸部にお住まいで、次のような症状がある場合は一度建物の点検をおすすめします。
- 金属部分にサビが目立つ
- シーリングがひび割れている
- 屋根板金が浮いている
- 外壁の塗装が剥がれている
- 天井にシミができた
- 窓まわりから水が入ることがある
小さな異変でも、早めに確認することで大きな被害を防げることがあります。
沿岸部だからこそ定期的な点検がおすすめです
沿岸部では内陸部よりも建物への負担が大きい環境にあります。
そのため、「まだ大丈夫」と思っていても、見えない部分では劣化が進んでいることがあります。
雨漏りは発生してからではなく、発生する前に建物の状態を確認することが大切です。
特に築年数が経過した建物や、台風の後は一度点検されることをおすすめします。
この記事のポイント
- 沿岸部では塩害によって建物の劣化が早まることがあります。
- 金属部分やシーリングの劣化は雨漏りの原因になることがあります。
- 塩害だけで雨漏りするわけではありませんが、雨漏りのリスクを高める要因の一つです。
- 沿岸部は台風や強風の影響も受けやすいため注意が必要です。
- 築年数が経過した建物は定期的な点検がおすすめです。
沿岸地域で雨漏りが気になる方へ
株式会社サーモグラフィ検査では、海沿いの住宅やマンション、工場、商業施設など、沿岸地域での雨漏り調査も数多く行っております。
塩害による劣化や台風の影響など、沿岸部ならではの環境も考慮しながら、一件一件丁寧に原因を調査いたします。
お見積りは無料です。
「海の近くに住んでいて建物の劣化が気になる」「台風の後から雨漏りするようになった」という方は、ぜひ株式会社サーモグラフィ検査までお気軽にご相談ください。
