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| 建物の種類 | 一軒家の調査実績 |
| 建物の構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造） |
| 調査場所 | 神奈川県 |
| 調査工法 | 散水調査、紫外線発光検査液による調査、赤外線サーモグラフィカメラによる調査 |
目次
今回の調査の概要
今回は、神奈川県にある鉄筋コンクリート造（RC造）の住宅で、雨漏り調査を行いました。雨水が室内に現れたのは、1階ダイニングのサッシ上部です。水が見える場所から、外壁のどの部分が浸入口になっているかを調べました。
調査には、散水、紫外線発光検査液、赤外線サーモグラフィカメラを使用しました。
調査のポイント
着目したのは、雨漏りが起きたサッシに面する外壁のタイル目地です。目地はタイル同士の継ぎ目にあたります。外壁の目地に水をかけ、室内のサッシ上部に同じ症状が出るかを確認しました。
散水調査による確認結果
1階の外壁タイル目地へ散水したところ、1階ダイニングのサッシ上部に浸入水が現れ、雨漏りが再現しました。外壁側で散水した位置と室内で水が現れた位置との関係を確かめるため、続けて検査液を使いました。
紫外線発光検査液による確認結果
赤色に発光する検査液を専用の散水器具に入れ、外壁タイル目地に散水しました。室内のサッシ上部に現れた水に紫外線ライトを当てると、赤色の反応を確認できました。散水した箇所から入った水が、室内のサッシ上部に届いたことを示す結果です。
赤外線サーモグラフィカメラによる確認結果
赤外線サーモグラフィカメラで撮影すると、サッシ上部に浸入水による温度低下が見られました。通常の画像と照らし合わせて低温部の位置を確認し、散水による雨漏りの再現と検査液の反応を合わせて浸入状況を判断しました。
今回の雨漏りの調査結果
今回の調査では、1階の外壁タイル目地から入った水がタイルの裏側を通り、ダイニングのサッシ上部に達したことが雨漏りの原因と判断しました。
以前に補修された部分にも劣化が見られ、今回の散水でその部分からの浸入が確認されました。該当範囲の既存補修部分と外壁タイルを取り外し、防水処理を行うことを提案しました。
また、浸入箇所の真上にある2階サッシ周辺にも、コーキングの破断などの劣化が見られました。この箇所も併せて補修するよう提案しました。
この度は雨漏り調査をご依頼いただき、ありがとうございました。
雨漏り調査員室内ではサッシの上から水が出ていましたが、散水と検査液の反応を照らし合わせると、水の入口は外壁のタイル目地でした。補修する範囲を決めるには、水が現れた場所から外壁側へ経路をたどることが大切です。
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