| 建物の種類 | 一軒家の調査実績 |
|---|---|
| 建物の構造 | 重量鉄骨造(S造) |
| 調査場所 | 千葉県 |
| 調査工法 | 散水調査、紫外線発光検査液による調査、赤外線サーモグラフィカメラによる調査 |
今回の調査の概要
みなさんこんにちは！株式会社サーモグラフィ検査の雨漏り調査部です！
今回は、千葉県にある2階建てテラスハウスで、2階の洋室と1階キッチンに発生する雨漏りを調査しました。屋上の排水部分や板金まわりへ順に散水し、室内側の漏水や温度変化を調べました。
調査のポイント
調査では、屋上の箱樋、屋根板金の折り返し部、棟側の雨押え板金に着目しました。箱樋は屋根からの水を受けて流す部分、雨押え板金は屋根の接合部などを覆う板金です。
室内で水が見える箇所に加え、散水前後の天井の温度分布も確認しました。目視で追えない経路は、確認できた反応と照らし合わせて考察しました。
散水調査による確認結果
屋上の箱樋には散水前から水がたまっていました。その状態で散水すると、2階洋室の天井に温度低下が現れ、その後、1階キッチンの天井にも温度低下が確認されました。排水が詰まり水位が上がった際に、水が屋根材の裏側へ回っている可能性があると考察しました。
屋根板金の折り返し部への散水では、2階の洋室天井に浸入水が確認されました。棟側の雨押え板金への散水でも、別の洋室の天井裏に浸入水が確認されました。
そのほかの板金の継ぎ目などにも散水しましたが、追加検査の条件では、調査対象箇所への浸入は見受けられませんでした。
紫外線発光検査液による確認結果
屋上の屋根板金折り返し部には、緑色の紫外線発光検査液を使用しました。室内の天井に現れた水へ紫外線ライトを当てると、緑色の反応を確認できました。
散水した箇所と室内側の反応を照らし合わせ、板金折り返し部から入った水が2階洋室の天井へ達したことを確認しました。
赤外線サーモグラフィカメラによる確認結果
箱樋の検査では、2階洋室と1階キッチンの天井を散水前後で比較しました。散水前には温度異常が見られず、散水後に温度低下が現れたため、浸入水による変化と考察しました。
屋根板金の折り返し部と棟側雨押え板金の調査でも、対応する2階洋室の天井に温度低下を確認しました。検査液の反応や、天井裏で目視した浸入水と合わせて判断しています。
今回の雨漏りの調査結果
今回の調査では、屋上の排水と板金まわりに複数の問題があることが分かりました。箱樋については、滞留水と散水後の温度変化から、水位が上がると屋根材の裏側へ水が回り、2階から1階へ達する可能性があると考察しました。内部の経路を直接目視できたわけではないため、推定として整理しています。
屋根板金の折り返し部からは、検査液の反応を伴う浸入を確認しました。その上部の板金の継ぎ目にもコーキングの破断が見られ、板金裏に回った水が浸入箇所へ達する懸念があるため、併せて補修することを提案しました。
棟側雨押え板金については、洋室天井裏への浸入を目視で確認しました。雨押え板金と瓦棒の接合部、またはビス穴からの浸入が考えられるため、周辺の防水を確認したうえで補修することを提案しました。
この度は雨漏り調査をご依頼いただき、ありがとうございました。
雨漏り調査員今回は、屋上の排水部分と板金まわりを分けて調べました。散水前後の温度変化、検査液の反応、天井裏で見えた水を照らし合わせることで、原因の候補と補修を検討する箇所を整理できました。
天井やキッチンの雨漏りでお困りの方は、株式会社サーモグラフィ検査へご相談ください。
