| 建物の種類 | 一軒家の調査実績 |
|---|---|
| 建物の構造 | 木造(W造) |
| 調査場所 | 茨城県 |
| 調査工法 | 散水調査、紫外線発光検査液による調査、赤外線サーモグラフィカメラによる調査 |
| 建物の種類 | 事務所兼住宅 |
| 建物の構造 | 鉄骨造（S造） |
| 調査場所 | 茨城県 |
| 調査工法 | 散水調査、紫外線発光検査液による調査、赤外線サーモグラフィカメラによる調査 |
目次
今回の調査の概要
みなさんこんにちは！株式会社サーモグラフィ検査の雨漏り調査部です！
今回は、茨城県の鉄骨3階建ての事務所兼住宅で、雨漏り調査を行いました。ご相談の対象は、2階廊下のサッシまわりと1階玄関の内壁です。室内に水が現れる場所を手掛かりに、上階の外壁や窓まわりを順に調べました。
散水で雨漏りを再現し、紫外線発光検査液の反応と赤外線サーモグラフィによる温度変化を組み合わせて、浸入箇所を確認しました。
調査のポイント
外壁タイルの入隅や目地、笠木の継ぎ目、サッシ水切りと防水の接合部に着目しました。入隅は壁が内側に折れる角、笠木は壁の上端を覆う部材です。複数の部位が候補になったため、散水する位置を分け、室内のどこで漏水が再現するかを確認しました。
散水調査による確認結果
3階の外壁タイルの入隅に散水すると、2階廊下のサッシ上部に漏水が再現しました。別の外壁タイル目地への散水でも、廊下の別のサッシ上部に水が現れました。
3階の笠木の継ぎ目への散水では、2階洋室の出窓に漏水が発生しました。また、2階サッシの水切りと防水が接する部分へ散水すると、1階玄関の内壁に浸入水が確認されました。
外壁や笠木と外壁の接合部など、ほかの候補箇所にも散水しました。今回の検査条件では、これらの追加の散水から調査対象箇所への浸入は確認されませんでした。
紫外線発光検査液による確認結果
外壁タイルの入隅には赤色、別のタイル目地には緑色、笠木の継ぎ目には赤色、サッシ水切りと防水の接合部には青色の検査液を使用しました。調査は箇所ごとに分けて行いました。
室内で確認された浸入水に紫外線ライトを照射すると、それぞれの散水箇所に対応する検査液の反応が確認できました。散水と反応の対応を確かめ、外からかけた水がどの室内箇所へ届いたかを調べました。
赤外線サーモグラフィカメラによる確認結果
赤外線サーモグラフィカメラでは、2階廊下のサッシ上部、洋室の出窓、1階玄関の内壁に、浸入水による温度低下が確認されました。
熱画像と通常の画像を見比べ、室内のどの部分に温度変化が出ているかを確認しました。散水による再現と検査液の反応も照らし合わせ、各箇所の漏水状況を判断しました。
今回の雨漏りの調査結果
今回の調査では、3階の外壁タイルまわりの2箇所、3階笠木の継ぎ目、2階サッシ水切りと防水の接合部からの浸入を確認しました。室内の漏水箇所は、2階廊下のサッシ2箇所、2階洋室の出窓、1階玄関の内壁でした。
外壁タイルまわりについては、タイル裏に回った水がALC版の不具合箇所を経て室内へ入った可能性があると考察しました。周辺にもタイルや目地の割れが見られたため、該当する外壁面を広い範囲で確認し、タイル裏へ雨水が回らないように止水する対策を提案しました。
笠木については、裏側に回った雨水が室内へ浸入した可能性があると考察しました。手すりの足元にコーキングの破断などが見られたため、この部分から笠木裏へ水が回らないようにする対策を提案しました。
1階玄関の漏水に関係した2階サッシ水切りと防水の接合部については、上部のサッシ連結カバーも含めた止水を提案しました。
この度は雨漏り調査をご依頼いただき、ありがとうございました。
雨漏り調査員今回は外壁、笠木、サッシまわりからの浸入が、それぞれ別の室内箇所で確認されました。複数箇所で雨漏りがある場合は、散水する場所を分け、検査液の反応と照らし合わせながら補修する範囲を考えることが大切です。
事務所や住宅の雨漏りでお困りの方は、株式会社サーモグラフィ検査へご相談ください。
